Cena včetně kompletních právních a realitních služeb, včetně odměny RK
2 995 000 CZK
Nabízím k prodeji chalupu s UP 120 m 2, na pozemku 494 m2, ve vinařské obci Přibice, kousek od Pohořelic.
___ Přízemní rodinný domek se třemi malými místnostmi, s velkou stodolou, menším dvorem a prostorově dostatečnou zahradou s vinným sklípkem, stojí na rovinatém pozemku v klidné části vinařské obce. Cihlový dům z minulého století působí zvenčí nenápadně, je obrostlý břečťanem, a vypadá tak trochu jako z pohádky o Šípkové Růžence. Bývalí starší majitelé neměli čas ani síly se o tuto původně menší zemědělskou usedlost starat, takže k „probuzení“ potenciálně velmi pěkné zahrady i domu bude nutné přiložit ruku k dílu.
___ Jako chalupa OK, jako rodinný domek pro náročnější nic moc, protože totální rekonstrukce je nutná … Ale také je možné na tomto pěkném pozemku na základech původního stavení vybudovat moderní rodinný dům.
___ Veranda (5,5 m2), obytná kuchyně (13 m2), pokoj, který sloužil jako ložnice (13 m2). Původní majitelé později vytvořili z části stodoly další obytnou místnost (16 m2), která může se vstupem ze zahrady fungovat samostatně, nebo se dá propojit dveřmi s obytnou kuchyní. Dispozice jednotlivých částí domu je patrná z přiloženého plánku.
___ Hlavní budova, stodola i střecha jsou relativně v pořádku. Interiér domu odpovídá opotřebení, ale nový majitel si vnitřní části domu jistě rekonstruuje podle svého gusta. Modernizaci či přestavbu si vyžádá také samostatná koupelna s WC (11 m2), která je umístěna stejně jako kotelna a kůlna (26 m2) v přístavku přes dvůr.
___ V zahradě je také starší terasa s pergolou (6 m2), která zakrývá udírnu a vstup do zděného vinného sklípku (7 m2). Vyklizená půda a do zahrady průjezdná stodola (35 m2), vybízejí k vytvoření půdní vestavby a zvětšení užitné plochy domu.
___ Do objektu je zavedena elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace. Topí se wafkami, teplá voda se ohřívá elektrickým bojlerem. Dům je prázdný a vyklizený.
___ Kolem domu vedou koleje, po kterých jezdila historická lokálka, která je však již pro komerční dopravu zrušena a konají se zde jen občas jízdy železničních nadšenců.
___ Přibice s cca 1000 obyvateli jsou vyhledávanou vinařskou obcí s výbornou dopravní dostupností. V pětitisícových Pohořelicích jste autem za pět minut, do Hustopečí a na D2, stejně jako k OC Olympie to máte 15-20 minut. V obci je pošta, mateřská a základní škola a několik prodejen.
___ Koupě tohoto domu může být zajímavá nejen jako startovací bydlení pro menší rodinu, ale také jako například možnost vytvoření víkendové chalupy a základny pro vinařské či cyklistické výlety po nádherné Pálavské oblasti.
Kontaktujte mne tedy co nejdříve, podám Vám více informací, zajistím prohlídku a případně Vám pomohu s vyhledáním optimální varianty financování.
