Život v soukromí s výhledem na Beroun Rodinný dům na polosamotě s rozlehlým pozemkem, výhledy a podnikatelským potenciálem. Představujeme vám výjimečnou nemovitost na okraji Berouna – místo, kde se snoubí komfort moderního bydlení s naprostým soukromím, velkorysým prostorem a panoramatickým výhledem na město i okolní přírodu. Tato nabídka je ideální pro náročné zájemce, kteří hledají klidné prostředí, kvalitní technologie, propojení s přírodou i výbornou dostupnost do města i Prahy. Nemovitost se nachází na polosamotě na okraji katastru Berouna. Díky této poloze je zajištěno dostatek slunce a krásné výhledy do okolní krajiny. Přímo u domu začínají přírodní stezky, louky a lesy. Hlavní benefity: Celková využitelná plocha všech staveb: 545 m² Dispozice hlavního domu: 5+1 + zkolaudované kadeřnictví (možno upravit na 3+kk) Pozemek 3 136 m², z toho 2 753 m² zahrada s dalším potenciálem Naprosté soukromí a polosamota Vlastní studna s úpravnou vody, domácí čistička odpadních vod Technologie: 2 tepelná čerpadla, 10 klimatizačních jednotek, krb s rozvodem vzduchu, podlahové vytápění v koupelnách, kamerový systém, alarm Vedlejší stavby: zděný rekreační dům 3+kk, samostatná garáž (380 V) Parkování až pro 7 aut na pozemku Centrum Berouna 5 min, Praha cca 15 min, vlakové a autobusové nádraží s parkovišti PPR (20 Kč/den): dojezd 2 minuty Dům ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržován Roční spotřeba elektřiny (bez kadeřnictví): cca 13 MWh Dispozice domu: PP: technická místnost, úpravna vody, sklepy NP: obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, pracovna, koupelna, kadeřnictví, garáž, komora NP: tři ložnice, šatna, koupelna, chodba Vybavení: Dřevěná okna s dvojskly, bezpečnostní dveře, dřevěné portály Krb 42 kW s rozvodem tepla Elektrokotel jako záloha, bojler s tepelným čerpadlem, cirkulace vody Multisplit klimatizace ovladatelná aplikací Zahrada: Nadzemní bazén, altán, voliéra, záhony, okrasné dřeviny (japonské javory, bambusy) Příprava pro dvě okrasná jezírka Plocha pro bazén a parkování (cca 230 m²) Lokalita: Klidná část na hranici města a přírody. Kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, sportoviště, aquapark) do 5 minut. Dálnice D5 v dosahu, Praha Zličín cca 15 minut. Okolí nabízí pestré možnosti pro volný čas – cyklostezky, turistické trasy, golfová hřiště, přírodní rezervace i kulturní památky. Tento dům není jen stavbou, ale skutečným domovem – místem, kde můžete tvořit, odpočívat, podnikat i žít plnohodnotný rodinný život. Spojuje v sobě eleganci, praktičnost, moderní technologie a blízkost přírody. Takových míst je na trhu velmi málo. Zavolejte nebo napište, rád vám tuto nemovitost osobně představím a zodpovím všechny Vaše dotazy.